Nas últimas semanas do ano, a Caixa Econômica Federal irá reduzir a concessão de financiamentos imobiliários com recursos oriundos das cadernetas de poupança. Assim, a decisão acontece após a instituição financeira ter superado as expectativas de empréstimos e, assim, ter menor disponibilidade de recursos nas cadernetas para oferecer novas operações.
Em síntese, a Caixa previa atingir R$ 85 bilhões em crédito imobiliário em 2022, o que corresponderia a expansão de 10% na comparação com os R$ 77 bilhões de 2021. Contudo, a meta foi atingida antes mesmo de fechar o balanço de novembro. Dessa forma, a direção decidiu aumentar o orçamento para R$ 92 bilhões, isto é, um crescimento de 20%.
Desaceleração no ritmo
Portanto, os meses de novembro e dezembro terão uma desaceleração no ritmo de concessões de crédito, o que irá tirar algum fôlego da comercialização de imóveis no Brasil nas últimas semanas de 2022.
Assim, o volume de empréstimos nestes últimos dois meses deve ficar em cerca de R$ 5,5 bilhões.
Desempenho acima do esperado
À vista disso, enquanto outros bancos diminuíram o volume de financiamentos, a Caixa ganhou participação no ramo de financiamento imobiliário e ganhou o apelido de banco da habitação. Contudo, ao todo, o setor contabilizou R$ 151,2 bilhões em empréstimos para compra e construção de moradias de janeiro a outubro, redução de 12% frente aos mesmos meses de 2021.
Por fim, no setor financeiro, já era previsto que a Caixa iria desacelerar. Pois, a carteira de crédito imobiliário com recursos da poupança estava acima do piso de 65% de recursos das cadernetas que o Banco Central exige que sejam aplicados no setor. No entanto, o dinheiro da poupança também estava sendo utilizado para outros financiamentos, o que deixou o banco sob ameaça. Além disso, os depósitos na caderneta têm recuado.
Fonte: Seu Crédito Digital.
