É comum ouvir que pessoas com mais de 60 anos, consideradas idosas no Brasil, enfrentam desafios ao buscar financiamento imobiliário devido à sua idade e ao período de pagamento geralmente longo. Embora seja verdade que muitos bancos podem hesitar ao conceder financiamentos a idosos, isso geralmente está relacionado à renda do aposentado, que tende a ser menor e já está comprometida com outras despesas.
No entanto, é importante destacar que existem opções de financiamento imobiliário que oferecem condições adequadas para pessoas da terceira idade. Essas opções levam em consideração a expectativa de vida dos solicitantes ao calcular o prazo de pagamento do financiamento.
Nesse contexto, podemos imaginar um cenário em que o financiamento imobiliário normalmente cobre cerca de 80% do valor total do imóvel e permite que os solicitantes tenham até 35 anos para quitar o empréstimo.
Todavia, para pessoas idosas, a aprovação do financiamento pode ocorrer de maneira diferente. Isso se deve ao fato de que o período de pagamento é menor, por exemplo, reduzindo de 35 anos para 20 anos. Como resultado, a parcela mensal pode ser um pouco maior, uma vez que o tempo para pagar o empréstimo é encurtado.
Essa abordagem leva em consideração a expectativa de vida do solicitante e adapta as condições de pagamento de acordo com a idade, tornando o financiamento mais acessível e compatível com a realidade financeira das pessoas da terceira idade.
Portanto, mesmo que a idade possa representar um desafio ao buscar financiamento imobiliário, ainda existem alternativas que podem tornar o sonho da casa própria uma realidade para os idosos. É essencial explorar essas opções e encontrar aquela que melhor se adapta às necessidades e capacidade financeira de cada indivíduo, tornando possível a conquista da tão desejada casa própria.
Qual a idade máxima para fazer um financiamento imobiliário?
Com base na Resolução 205 da Superintendência de Seguros Privados, foi estabelecido que os bancos e outras instituições financeiras podem oferecer crédito imobiliário para pessoas com até 80 anos e seis meses de idade na data de vencimento da última parcela do financiamento.
Isso significa que, ao considerar a concessão de crédito imobiliário, o banco levará em conta a idade do cliente, somada ao limite máximo de 80 anos e seis meses para o pagamento da última parcela do empréstimo.
Em outras palavras, uma pessoa de 60 anos pode obter um financiamento imobiliário com um prazo de pagamento de até 20 anos, enquanto alguém de 70 anos pode ter um financiamento com um prazo de 10 anos.
Portanto, não existem restrições que impeçam idosos de contratar financiamentos imobiliários para comprar um imóvel. O que será estritamente respeitado é o limite estabelecido pela Resolução 205 da Superintendência de Seguros Privados.
No entanto, é importante observar que, como o prazo de pagamento do financiamento será reduzido para pessoas mais velhas, o interessado pode ser solicitado a fazer um pagamento inicial maior ou aceitar parcelas mensais mais altas ou até mesmo lidar com ambas as situações.
Fonte: Jornal Contábil.
